В Сан-Франциско 58-этажный небоскреб Millennium Tower уходит под землю

Собственная Пизанская башня

Со времени своего открытия в 2009 году внушительных размеров башня просела на 43 сантиметра и приобрела наклон в 36 см к северо-западу. Большинство обитателей небоскреба уже задались вопросом о том, что Millenium Tower была спроектирована и построена с нарушением принятых стандартов, и считают, что именно это ставит под угрозу их жизнь в этом здании.

Неустойчивость конструкции породила многочисленные догадки о других неисправностях и несоответствиях в ней и процессе строительства башни. Звучали обвинения в мошенничестве и недобросовестности сделок. Жители небоскреба жаловались на странные запахи, трещины в стенах и неровный пол. Все это привело к различным судебным искам и долгим годам судебных тяжб и разбирательств.

Однако застройщиками так и не была выявлена причина проседания и наклона башни. Несмотря на то что основной версией является влияние на фундамент звуковых волн, не ясно, как этот эффект может усугубиться в дальнейшем и каково будущее здания.

Можно проследить хронологию событий за прошедшие с момента окончания строительства десять лет. Что именно и когда пошло не так с этой огромной башней?

Начало работ

В 2002 году было впервые объявлено о намерении построить Millenium Tower, а работы начались три года спустя. Разработчики проекта, Handel Architects, известны установкой мемориала Всемирного торгового центра в Манхэттене. На момент сооружения башня стала первым небоскребом в центре Сан-Франциско за двадцать лет.

Официально открыта

Башня была открыта для публики в апреле 2009 года. 58-этажное здание стало самым высоким жилым зданием в Сан-Франциско. Владельцы стоящих миллионы роскошных квартир в этом доме могут любоваться сквозь панорамные окна видами города. Интересный факт: у башни нет тринадцатого и сорок четвертого этажа. Дело в том, что американские и китайские покупатели не хотели бы жить на этажах с такими порядковыми номерами в силу предрассудков и суеверий.

Цена комфорта

За первые пять недель с момента старта продаж было продано квартир на общую сумму около 100 миллионов долларов. Цена отдельно взятой квартиры здесь колебалась от вполне реалистичных 1,6 миллиона до внушительных 10 миллионов. Пентхаус в этом здании был продан в 2009 году за 4,9 миллиона долларов. В башне есть консьерж, винный погреб с системой климат-контроля и другие недешевые удовольствия. Многие знаменитости Сан-Франциско приобрели здесь квартиры.

Начинаются проблемы

Дела шли хорошо ровно до 2010 года, когда началась стройка неподалеку: транспортный узел Salesforce (который ранее носил название Transbay). Агентство, ответственное за застройку участка, проводило исследование того, как рытье котлована может повлиять на Millenium Tower.

После начала работ было обнаружено, что башня просела на 25 сантиметров, – это на 10 сантиметров больше, чем должно было быть за весь срок эксплуатации зданий.

Обнадеживающие результаты

В 2014 году на основе девятимесячного наблюдения и изучения был составлен независимый отчет о безопасности – тогда решено было, что угрозы жизни и здоровью проживающих в ней людей нет.

Новый виток

Гораздо менее утешительные новости ждали застройщиков и жителей здания в 2015 году: башня просела уже на 40 сантиметров и накренилась в северо-западном направлении на 5 сантиметров. Кроме того, жители дома рассказывали о трещинах в стенах подземного гаража и пошедших от влажности пузырями поверхностях полов.

Взаимные претензии

Сообщалось о едва ли не войне между построившим башню агентством и отвечавшими за строительство транспортного узла инвесторами.

Millenium Partners, владельцы Millenium Tower, считают, что причина проседания башни кроется в несоблюдении норм строительства транспортного узла Salesforce. По их мнению, для строительства транспортного узла пришлось вырыть огромный котлован в земле, на которую давят обе постройки, и из-за того, что строители откачали слишком много воды из почвы (а это привело к компрессии песка и смешению слоев пород) башня и начала проседать.

Однако инвесторы, отвечающие за строительство транспортного узла, имеют собственное мнение на этот счет. Они считают, что изначально Millenium Tower была построена на неустойчивом основании, а это привело к размыванию фундамента. Также они утверждают, что первые признаки проявились задолго до начала сооружения транспортного узла. Некоторые жители разделяют их точку зрения и вслед за ними полагают, что бетонная конструкция должна была опираться на скальную породу, чтобы ее вес не заставлял проседать слои почвы.

Судебные тяжбы

В августе 2016 года жители Millenium Tower подали иск против застройщиков, утверждая, что те еще в 2008 году знали о проседании конструкции. Они хотят получить обратно уплаченные за квартиры деньги в полном объеме: сейчас они заметно упали в цене, более чем в три раза, и те, кто пытался продать свою квартиру в здании, столкнулись с серьезными проблемами и вынуждены были или принимать правила игры, или же отказаться от идеи продажи. В 2017 году около 50 жителей башни утверждали в программе NBC, что понятия не имеют, что теперь делать с обесценившимися квартирами.

Несколько месяцев спустя городской адвокат Деннис Херрера предъявил застройщикам аналогичный иск. «Моя должность была создана для защиты налогоплательщиков Сан-Франциско, – заявил он на пресс-конференции в ноябре 2016 года. – И мы не собираемся сидеть сложа руки, в то время как застройщики или кто-либо еще обогащаются за счет других и утаивают критически важную информацию».